Qu’est-ce que le diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP, ou État des Risques et Pollutions, est un document obligatoire à fournir lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, dès lors que celui-ci est situé dans une zone à risques définie par la préfecture.
Objectif du diagnostic ERP
Lorsqu’un logement est vendu ou loué, le vendeur ou le bailleur doit fournir un État des Risques et Pollutions (ERP), et parfois un État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) si le logement est concerné. Ces documents permettent d’informer les futurs occupants des risques liés à l’emplacement du bien.
L’ERP à La Réunion
À La Réunion, l’ERP est particulièrement important car l’île est exposée à de nombreux risques naturels : tempêtes, cyclones, éruptions volcaniques, inondations, glissements de terrain, séismes, ainsi qu’aux feux de forêt.
Le relief montagneux et le climat tropical accentuent ces dangers. Dès 2025, l’ERP devra aussi mentionner le risque de recul du trait de côte.
L’ENSA est nécessaire si le logement se trouve près d’un aérodrome ayant un trafic important. Il est obligatoire dans les zones définies par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB), car le bruit des avions peut nuire au confort des habitants.
Durée de validité du diagnostic
Attention : l’ERP n’est valable que six mois.
Qu’est-ce que le diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP, ou État des Risques et Pollutions, est un document obligatoire à fournir lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, dès lors que celui-ci est situé dans une zone à risques définie par la préfecture.
Objectif du diagnostic ERP
Lorsqu’un logement est vendu ou loué, le vendeur ou le bailleur doit fournir un État des Risques et Pollutions (ERP), et parfois un État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA) si le logement est concerné. Ces documents permettent d’informer les futurs occupants des risques liés à l’emplacement du bien.
L’ERP à La Réunion
À La Réunion, l’ERP est particulièrement important car l’île est exposée à de nombreux risques naturels : tempêtes, cyclones, éruptions volcaniques, inondations, glissements de terrain, séismes, ainsi qu’aux feux de forêt.
Le relief montagneux et le climat tropical accentuent ces dangers. Dès 2025, l’ERP devra aussi mentionner le risque de recul du trait de côte.
L’ENSA est nécessaire si le logement se trouve près d’un aérodrome ayant un trafic important. Il est obligatoire dans les zones définies par un Plan d’Exposition au Bruit (PEB), car le bruit des avions peut nuire au confort des habitants.
Durée de validité du diagnostic
Attention : l’ERP n’est valable que six mois.